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O crescimento dos preços das residências acelerou no início de 2020, antes do coronavírus atingir os EUA.

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Uma casa à venda mostra que o proprietário baixou o preço pedido, terça-feira, 31 de julho de 2007, em Cincinnati. Com as indústrias de habitação e hipoteca mergulhando mais fundo no sofrimento, os investidores de todo o mundo estão perdendo o estômago por riscos. Isso significa que custará mais empréstimos, o que poderia prejudicar o mercado de ações, os preços das casas e a economia em geral. (AP Photo / Al Behrman) O crescimento dos preços das residências nos EUA começou em 2020 em alta velocidade, mas não está claro para onde os preços irão agora, agora que o país está lidando com o surto de coronavírus. O índice de preços das residências registrou um ganho anual de 3,9% em janeiro, ante 3,7% em dezembro. É o sexto mês consecutivo de crescimento acelerado dos preços. O 20-City Composite registrou um ganho de 3,1% em relação ao ano anterior, ante 2,8% no mês anterior – perdendo as expectativas dos analistas de 3,23%, de acordo com a Bloomberg.Leia mais: Comprando uma casa: tudo o que você precisa saber oitavo mês consecutivo, a Phoenix liderou o 20-City Composite, registrando um ganho anual de 6,9% em janeiro. Seattle, Tampa e San Diego cresceram 5,1%. “Estes não são tempos normais”. Mas “é importante ter em mente que o relatório de hoje abrange transações imobiliárias fechadas durante o mês de janeiro”, disse Lazzara. “A pandemia do COVID-19 não começou a ocorrer nos EUA até o final de fevereiro e, portanto, qualquer impacto que tenha sobre os preços da habitação não é refletido nos dados de hoje.” O aumento nos preços das casas segue outros dados fortes sobre as casas, indicando que o mercado imobiliário estava se fortalecendo antes do surto de COVID-19. As vendas pendentes de imóveis residenciais, um dos principais indicadores do mercado, atingiram seu nível mais alto em três anos em fevereiro, segundo dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis divulgados segunda-feira. “Enquanto as vendas pendentes de imóveis residenciais são normalmente um indicador líder decente das vendas fechadas reais de quatro a seis semanas depois, esses não são tempos normais”, disse o último Zillow Market Pulse. “É provável que muitos contratos assinados em fevereiro tenham terminado nas últimas semanas por razões que incluem pés frios, perda de empregos, indisponibilidade de serviços necessários, como avaliações e inspeções e / ou incapacidade de garantir financiamento em um mercado hipotecário difícil”. Na semana passada, as reivindicações iniciais de desemprego dispararam para um recorde de 3,283 milhões para a semana que terminou em 21 de março. Nas últimas semanas, os corretores relataram que os compradores estão começando a recuar devido à incerteza em seus empregos e na economia em geral. No início deste mês, o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, disse que o declínio na atividade reduzirá as vendas de casas em 10% na primavera, normalmente a estação mais quente para atividades habitacionais. “Os números nas próximas semanas mostrarão o quão difícil o mercado imobiliário foi atingido, mas estou otimista de que o próximo pacote de estímulos diminuirá os danos econômicos e poderemos obter uma recuperação robusta em forma de V no final do ano”, disse Yun em uma recente declaração à imprensa. “No geral, o surto pode resultar em pressão descendente líquida sobre os preços das casas, considerando que a oferta de moradias é menos elástica em relação à demanda”, escreveu Nomura em uma nota de pesquisa recente, acrescentando que o crescimento dos preços das residências atingiu um nível mínimo de 2,0% em julho de 2019 . “Acho que os preços das casas estão congelando. E, depois que a crise da saúde pública terminar, o mercado imobiliário poderá recomeçar ”, disse Tendayi Kapfidze, economista-chefe da LendingTree, ao Yahoo Finance recentemente. Amanda Fung é editora do Yahoo Finance. Leia as últimas notícias financeiras e de negócios do Yahoo “ O mercado de imóveis residenciais cresce rapidamente pelo quinto mês consecutivo, o maior mercado imobiliário de 2019, segundo o Yahoo Finance no Twitter, Facebook, Instagram, Facebook, Twitter, Facebook, Instagram, Facebook e Instagram. Flipboard, SmartNews, LinkedIn, YouTube e reddit.
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