RIO DE JANEIRO – O BTG Pactual está comprando todo o Ilha Pura, bairro planejado construído pela Carvalho Hosken na Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio, e que foi a Vila Olímpica dos Jogos de 2016.
O banco, liderado por André Esteves, absorverá as unidades remanescentes nos sete condomínios do empreendimento.
O que você precisa saber
- BTG Pactual compra Ilha Pura, antiga Vila Olímpica de 2016.
- André Esteves se envolveu pessoalmente na transação.
- O valor da dívida com a Caixa Econômica supera R$ 2 bilhões.
- O empreendimento inclui sete condomínios e uma grande área de lazer pública.
Detalhes da Transação
O que é o Ilha Pura?
O Ilha Pura é um bairro planejado construído pela Carvalho Hosken para as Olimpíadas de 2016. Composto por sete condomínios de 31 torres, o empreendimento inclui uma área de lazer pública com 72 mil metros quadrados.
Quem está comprando?
O BTG Pactual, por meio da sua empresa Enforce, especializada na recuperação de ativos, está adquirindo as unidades remanescentes. A negociação foi conduzida por Alexandre Câmara, sócio do banco.
Por que a venda está acontecendo?
A Carvalho Hosken enfrenta uma dívida bilionária com a Caixa Econômica, resultado de um financiamento de R$ 2,3 bilhões. As vendas dos apartamentos foram prejudicadas pela crise pós-Lava Jato, especialmente no Rio de Janeiro.
Impacto Financeiro
Dívida e Valor Geral de Vendas
A dívida com a Caixa Econômica está estimada em mais de R$ 2 bilhões, valor próximo ao Valor Geral de Vendas (VGV) dos apartamentos ainda não vendidos. Com a venda, a Carvalho Hosken aliviará essa pressão financeira.
Terrenos Vazios
Embora se desfaça dos empreendimentos já erguidos, a Carvalho Hosken manterá os terrenos vazios no entorno do Ilha Pura para futuros desenvolvimentos.
Expansão Imobiliária
Localização Estratégica
O Ilha Pura está localizado ao lado do Riocentro, em frente a estações de BRT, em uma área de expansão imobiliária no Rio. O projeto inclui uma grande área de lazer pública, projetada pelo escritório Burle Marx.
Futuro do Empreendimento
A Enforce planeja um relançamento do Ilha Pura, absorvendo o passivo bilionário e gerindo os ativos. Estima-se que o BTG Pactual tenha obtido um desconto de 40% no metro quadrado da transação.
