BTG Pactual compra toda o bairro Ilha Pura na Barra da Tijuca

Maior transação imobiliária do Brasil envolve projeto olímpico

Redacao
Por Redacao
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RIO DE JANEIRO – O BTG Pactual está comprando todo o Ilha Pura, bairro planejado construído pela Carvalho Hosken na Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio, e que foi a Vila Olímpica dos Jogos de 2016.

O banco, liderado por André Esteves, absorverá as unidades remanescentes nos sete condomínios do empreendimento.

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O que você precisa saber

  • BTG Pactual compra Ilha Pura, antiga Vila Olímpica de 2016.
  • André Esteves se envolveu pessoalmente na transação.
  • O valor da dívida com a Caixa Econômica supera R$ 2 bilhões.
  • O empreendimento inclui sete condomínios e uma grande área de lazer pública.

Detalhes da Transação

O que é o Ilha Pura?

O Ilha Pura é um bairro planejado construído pela Carvalho Hosken para as Olimpíadas de 2016. Composto por sete condomínios de 31 torres, o empreendimento inclui uma área de lazer pública com 72 mil metros quadrados.

Quem está comprando?

O BTG Pactual, por meio da sua empresa Enforce, especializada na recuperação de ativos, está adquirindo as unidades remanescentes. A negociação foi conduzida por Alexandre Câmara, sócio do banco.

Por que a venda está acontecendo?

A Carvalho Hosken enfrenta uma dívida bilionária com a Caixa Econômica, resultado de um financiamento de R$ 2,3 bilhões. As vendas dos apartamentos foram prejudicadas pela crise pós-Lava Jato, especialmente no Rio de Janeiro.


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Impacto Financeiro

Dívida e Valor Geral de Vendas

A dívida com a Caixa Econômica está estimada em mais de R$ 2 bilhões, valor próximo ao Valor Geral de Vendas (VGV) dos apartamentos ainda não vendidos. Com a venda, a Carvalho Hosken aliviará essa pressão financeira.

Terrenos Vazios

Embora se desfaça dos empreendimentos já erguidos, a Carvalho Hosken manterá os terrenos vazios no entorno do Ilha Pura para futuros desenvolvimentos.

Expansão Imobiliária

Localização Estratégica

O Ilha Pura está localizado ao lado do Riocentro, em frente a estações de BRT, em uma área de expansão imobiliária no Rio. O projeto inclui uma grande área de lazer pública, projetada pelo escritório Burle Marx.

Futuro do Empreendimento

A Enforce planeja um relançamento do Ilha Pura, absorvendo o passivo bilionário e gerindo os ativos. Estima-se que o BTG Pactual tenha obtido um desconto de 40% no metro quadrado da transação.

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